Опыт работы компании МАТОРИН по программе субсидирования капитальных ремонтов
- Приложение «Жилой фонд» газеты «Ведомости»
- 12 июля 2012
1. Расскажите про свой опыт работы по программе субсидирования капремонта в Москве? Желательно, с деталями: сколько заплатили жители? Сколько потратили вы? что было сделано? Качество работы? Если были отказы по вашим заявкам, то по каким причинам? И т.п.
Наша компания активно участвует в программе субсидирования капремонта. К примеру, субсидия по дому на Серпуховском Валу составила 18 млн руб, еще 900 тыс.руб. собрали собственники квартир (5%). Дому на Крутицкой набережной государство выделило 5 млн руб., жители собрали 250 тыс.руб. Мы надеемся, что до середины года удастся отремонтировать оба этих дома.
2. С какими сложностями и проблемами столкнулись?
Самая большая сложность, с которой мы столкнулись - проектная часть, то есть составление и утверждение смет и проектов. Зачастую далеко не все работы и объемы учитываются в проектно-сметной документации (ПСД) и как следствие, - занижается стоимость проекта. К примеру, по одному из наших объектов в ПСД была внесена закупка утеплителя, а про установку этого утеплителя забыли. А это уже и другие сроки, и другие деньги. Еще одна сложность - проведение работ без отселения жителей. Рабочим со сварочными аппаратами и горелками приходится по несколько раз заходить в квартиры для замены труб в стояках. К тому же некоторые жители сами меняли себе систему отопления и трубы, зачастую не очень грамотно, например - замуровывали трубы в короба или монолит. За восстановление всей этой красоты жителям никто не заплатит. Поэтому довольно часто собственники отказываются пускать рабочих в квартиры. В таком случае мы требуем подписания акта об отказе и обходим эту квартиру. Хотя по закону это неправильно, так как трубы относятся к общему имуществу дома, и владелец квартиры не может не допускать к ним.
3. Как вы в целом оцениваете данную программу? Насколько она эффективна в решение проблемы капремонта?
В целом, я оцениваю опыт проведения этой программы положительно. Проводимые работы повышают срок эксплуатации здания, а также капитализацию дома и квартир в нем. Но самое большое преимущество - реализация программы энергоэффективности. Облицовка домов, замена рам, неплотно прилегающих дверей в местах общего пользования, энергосберегающие лампы, датчики движения - всё это в масштабах города приведет к экономии сотен миллионов рублей ежемесячно.